①公摊面积取消后 ， 房价会不会发生变化？

住建部门发布\"住房建筑按照套内面积进行交易\" ， 很多人都在欢呼 ， 以后买房不算公摊面积 ， 花的钱会减少；而另外一种声音则表示担忧 ， 公摊面积少了 ， 开发商会借机提高房价吗？

笔者认为 ， 取消公摊 ， 房产的计价方式会发生了一些改变 ， 单价虽然表现上升 ， 但是房屋的总价相同 ， 价值也不会发生变化 。 且在房产交易过程中 ， 税费也不会有太大的影响 。 影响最大的应该是开发商 ， 对开发商而言 ， 一方面要提高居住舒适度 ， 另一方面还要减少公摊 。 未来得房率高 ， 使用率高的房子将成为主流 。

②公摊面积取消后 ， 物业费会不会产生变化？