至于他们为什么会后悔？她解释的原因主要就是价格优势不明显 ， 位置不好 ， 难以置换等几点 。 北京的共有产权房作为一种福利房 ， 它的房源位置肯定是不如一般市场上的商品房的 ， 能够在不远处有地铁这些就已经是很不错的房源了 。 在置换方面 ， 由于这个房子属于经济适用房 ， 而产权还不是完全的 ， 所以上市交易肯定有年限限制和市场限制 ， 肯定也是不如一般的商品房 ， 而房价方面 ， 共有产权房在单价上要比一般商品房便宜 ， 但是持有的是不完全产权 ， 所以他们也觉得没有便宜 。

其实 ， 在笔者看来 ， 之所以这些之前购买共有产权房的客户会反悔 ， 很大程度在于住建部把他们“宠坏了” 。 为什么笔者会这么说？如果这些之前买房的客户真的是因为共有产权房有这么多的不好 ， 那为什么还要购买嘞？还不是因为自己手里没有多少钱 ， 而去年共有产权房项目才出场没有多少的楼盘 ， 大家都想抢 。 但是 ， 现在不一样了 ， 虽然如今才过半年 ， 北京的共有产权房项目如雨后春笋般崛起 ， 这也是北京市住建部为了惠利刚需的大举动 。 现在的共有产权房位置、户型都更有选择了 ， 再加上现在北京的楼市经过这半年的调控 ， 无论新房市场还是二手房市场有的地方的房价也比较低 ， 所以他们就后悔了 。 不过 ， 从某种程度来说 ， 这也是一种好的现象 。