3、偏远型城市 ， 比如日本北海道地区 ， 以及国内的鸡西、鹤岗、广元、通辽等地 。

这三类型城市 ， 将会是等到中国全面进入城镇化时代后 ， 将会衰落最快的地方 。 随着中国城镇化的快速发展 ， 大城市的“吸虹效应”将会更加明显 ， 发达国家城市的例子就摆在眼前 。

小城市的衰落是历史的必然趋势 ， 如果一座小城市没有特色产业 ， 没有优质的资源 ， 没有别具一格的环境优势 ， 那么衰退是必然的 ， 这些小城市的房价 ， 可能真的将是“白菜价” 。

从这个角度来看 ， 马云所说的“未来房子将会是白菜价” ， 还是有些道理的 。