第二：拆不起的高层住宅

房屋土地年限是70年 ， 房子到期后就涉及到一个拆迁的问题 ， 而相对低层住宅来讲拆迁的成本比较低 ， 难度也更小 ， 开发商拆了之后可以建更高的楼层来填补自己损失；而高层住宅就不同了 ， 首先高层住宅容积率高 ， 所以住户更多一些 ， 一旦房屋产权到期 ， 面临拆迁 ， 拆迁难度大 ， 拆迁成本高 ， 关键拆了之后无利可图 ， 难道要把30-40层高楼拆掉再盖80-100层的住宅来获得利润吗？最后高楼层就变成了危楼 ， 你住也不是 ， 想拆迁都拆不起 。

第三点：高层定价不合理 ， 贫民区集中出现在高层住宅里

很多网友觉得价格贵的就是好的 ， 楼层越高价格越贵一直都是开发商对楼层的定价规则 ， 也被业内称之为“倒金字塔形”定价 。 但实际上这种定价方式是不合理的 ， 实际上中间的楼层应该更贵一些 。