笔者近日和多位业内专业人士探讨 ， 均认为国家取消公摊面积后 ， 必然产生4大问题：

①取消公摊面积后 ， 开发商会不会涨价？

假如开发商房子卖一万一平米 ， 100平米的房子价值100万 ， 但取消公摊面积后 ， 一套房子只剩80平米的实得面积卖给购房者 ， 如果开发商还是按照1万一平米的价格来卖 ， 卖不够本 ， 开发商肯定不愿意 ， 那么极有可能导致房价上涨 。

所以 ， 国家取消公摊面积的同时要考虑开发商会不会涨价的问题 ， 避免开发商再次将公摊面积\"平摊\"到套内使用面积进行交易 。

②取消公摊面积后 ， 物业公司会不会涨价？

拿一个普通的小区来举例 ， 假设每个月物业费每平米2元 ， 100平米的房子 ， 物业费一个月200元 。 但是取消公摊后房子套内只有80平米 ， 物业费只交160元 ， 物业公司利润将大幅度下滑 ， 会不会导致物业费上涨？或者物业公司的服务水平下降？