因为对于大多数人来说 ， 市面上所有借贷的渠道 ， 只有银行房贷的利息最低 ， 如果是公积金贷款那就更划算了 。 这可能是我们人生中能轻松拿到的、利息最低的一笔大额贷款 。 再加上现在物价上涨、货币贬值 ， 留着一部分房贷能更好的抵御通货膨胀 。

当前有些银行推出的智能存款年利率达到5.1% ， 属于定期存款 ， 如果按这个利率将50万存8年 ， 你可以获得至少20万以上的利息收入 。 当然 ， 每个月6262元的支出 ， 如果未来八年 ， 你能一直保持较高的月收入水平 ， 当然也能承受这么高的月供 。 如果本身不差这点钱 ， 并且想减轻月供负担 ， 无论何时提前还款都是划算的 。

最后 ， 如果能承受目前还款压力的话 ， 不建议提前还款 。 房贷一般期限比较长 ， 考虑通货膨胀因素 ， 钱会越来越不值钱 ， 所以可能20年之后每月这些房贷也就很少了 。 并且 ， 10万资金可以做理财 ， 使资金升值 。 不过 ， 如果可以的话先提前还款10万 ， 今后每月的还款压力可能会减少不小 。 具体情况 ， 请选择最适合自己的方案 。