房产证上加子女名字是否可以 _经验常识

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如果想给孩子加名字，建议直接购买房屋，这样孩子的名字就成为了你的。如果是自己买房，那么子女就没有份额可供出售，在贷款方面也会有一定的限制，如果是贷款购买的房屋，则会需要缴纳较高的贷款利息；如果是父母贷款购买的房屋，则孩子享受相应的优惠政策。但如果是父母为孩子购房的话可以根据自身意愿选择是否变更子女名字或房产证上增加子女名字来实现夫妻双方各自独立生活和财产使用管理的目的哦！中华人民共和国婚姻法第三十一条规定：夫妻双方有协议离婚的，应提前30天向公证机关申请调解离婚。经调解无效，应当自离婚协议生效之日起30天内再进行夫妻财产分割诉讼或者申请人民法院变更强制执行（详见中华人民共和国婚姻法第四十二条）。.
1、房产过户的费用：
(1)契税：满5年房产过户，按照3%计算。如果是第一次买房（含认房又认贷),需要缴纳5%的契税，超过5年以后就是按照1.5%的标准征收。(2)房地产权证印花税：买卖双方各缴0.05%,满五年房产转让时再缴纳0.1%的印花税。(3)个人所得税：对新购住房按1.5%征收，旧住房按照0.5%征收。如果是第二套房满五年也不满两年免收个人所得税。
【房产证上加子女名字是否可以】2、赠予房产：
赠予房产必须是父母与子女间的赠与，方只需缴纳赠与房产的契税，即赠予方需交1%的契税；而被赠送方在赠与父母房产时，只需提供房产产权证，再加上房产评估价的1%作为契税的计费标准，即赠予方需交纳房产的产权登记费、印花费和税费共计70元。但需要注意的是“赠与合同”不作为办理产权变更手续，而必须在办理了相关手续后才能办理所有权变更手续。因此，想通过房产证上加子女名字的方式来实现各自独立生活和财产使用管理的目的，则需注意以下几点：第一：所购房产属于父母所有，不能转让或抵押。第2、赠与双方必须是具有完全民事行为能力人，否则将视为无效赠与的行为。
3、夫妻共同继承房产：
如果是父母出资为孩子买房，父母可以选择将孩子的名字加在房产证上，夫妻双方共同继承该房屋。根据继承法的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但如果是父母出钱买房给子女的话，父母就有权按份产权。子女单独继承父母房产的，无需缴纳评估费、登记费等税费。
4、共有人变更
首先需要夫妻双方带身份证原件、户口本原件、房产证原件和原房产证复印件到房地产交易中心办理共有房屋买卖合同的网签备案手续，然后持购房合同、房产证原件到房地产交易中心申请办理共有房屋变更登记手续。需要缴纳一定费用，但具体多少要看双方协商的结果。一般来说共有房屋变更登记手续相对简单，一般一个工作日左右可完成。但要注意在交易过程中有可能出现双方不能协商一致而导致交易失败的情况发生。同时共有人增加或者减少的话只需要原共有人一方进行签字即可。这就要求购房人需要提供身份证原件、购房合同原件和原购房合同原件。

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