2、引入不少于1家香港主板上市企业或其控股子公司的总部或区域总部入驻，并在新洲区阳逻经济开发区注册独立法人机构；


3、地块内需配置两所9班幼儿园，每所幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米 。

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地块分析：
1、该地块位于新洲区金阳大道以南，汉施公路以北，机场路以西，机场二路以东，大区位上属于阳逻桃桥湖地铁小镇范围内，位于外环以外约1.5公里，环线位置非常偏远，距离施岗站约300多米，在区域内位置还不错 。

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2、地块微观区位：北边是金阳大道、规划住宅地块及教育用地；东边是规划机场路，规划文化设施用地；南边是规划道路、绿化用地及汉施公路、阳逻线；西边是规划阳福大道、产业用地 。
注意：目前规划图上该地块依旧显示为产业用地，应该是规划图尚未更新，根据拿地要求显示，该地块是住宅和商服用地 。

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周边的厂子：

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地铁站实景图：

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3、该地块最大体量约41万方，其中商业体量约4.1万方，住宅体量约37万方，住宅体量还是比较大的 。其中商业部分要求引入世界500强区域总部及其他区域总部，有一定的隐性开发成本，比纯住宅地块开发难度更大 。


4、该地块起拍楼面价约2986元/平，楼面价属于区域内正常水平，20年7月份金科拿下了北边的住宅地块，楼面价约3000元/平，开发为金科桃湖美镇 。但该地块需引入世界500强区域总部等增加了一些隐性开发成本 。


P（2020）157号地块
黄陂武湖住宅地块，最大体量约9.8万方，起拍楼面价约4544.8元/平
P（2020）157号地块位于武汉市黄陂区武湖街高车畈路以北、长天路以东 。该地块规划净用地面积为39166.14平方米（以实测为准），容积率约1.0-2.5，计容总建筑面积约39167-97915平 。该地块网上挂牌，竞买保证金8900元，起拍总价44500万元，起拍楼面价约4544.8元/平 。规划用地性质为居住用地 。

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地块主要要求：
1、竞得人按规定签订成交确认书之日起1个月内缴纳不低于50%土地出让价款(含竞买保证金)，余款1年内缴清 。

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地块分析：
1、黄陂区武湖街高车畈路以北、长天路以东 。大区位上属于武湖即长江新城起步区范围内，武汉三环与四环之间，距离四环约1.7公里，距离三环约5公里 。附近并无地铁线路，位置较为一般 。

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2、地块微观区位：北边是规划住宅用地、规划道路；东边是规划和谐大道、规划文化设施用地、住宅用地；南边是高车畈路、产业用地；西边是规划长天路、产业用地 。

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