为什么出现这种情况？

首先政策上 ， 稳是今年的基调 ， 涨跌要有序 。

我们来看5月中旬统计局的数据 ， 一共70个大中型城市 ， 67个都在涨 ， 有些城市连续3个月涨幅都比较大 ， 立马都被公开批评 ， 即：佛山 ， 苏州 ， 大连 ， 南宁 。 在这些涨幅中 ， 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3% ， 是比较大的 。

我们再来看5月中国社科院预测：2019 年全国住宅销售平均价格约 9206 元/平方米 ， 预期价格增长 7.6% ， 部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平 。 他的预测对政府调控出台还是有一定话语权 。 涨幅一定是要控制的 ， 准备土拍的苏州也降低了出让价 ， 就是一种表态 。

2019年开年三四线的资金来源棚改减少 ， 房价上涨周期结束 ， 三四线以开封为例 ， 2017年从均价7千涨到1万 ， 从去年下半年又下降到8千 ， 有些楼盘甚至又跌回去 ， 经历了过山车的走势 。 为了稳定三四线房价 ， 防止下跌过快 ， 官网发布了这样一条新闻 ， 就是稳定大家对三四线的预期 。