数据显示 ， 4月北京租赁市场的成交量环比减少了18%；其中合租单间租金基本不便 ， 成套租金环比减少0.2% ， 区域的平均租金最高下跌了4% 。 最重要的是房源的出租率也在下降 ， 4月的周出租率是21% ， 同比减少了18% ， 环比下跌3% ， 可见租赁的成交难度在增加 。

不仅是北京 ， 杭州也出现了租赁市场下行是现象 。 有中介透露去年同期55平左右的两房户型 ， 租金可叫到4000元/月 ， 而现在只有3600元/月；而且大部分房源降幅都在500元左右 。 从版块单位租金来看 ， 杭州丁桥和良渚的租金同比分别下跌了11%和13% ， 其他版块则大多在2%左右 。

有业内人士表示 ， 不同城市虽然都出现了租金下跌现象 ， 但具体原因还是有区别的 。 比如北京租金下降一方面是因为今年集体土地租赁房、集体宿舍供给增加；另一方面是各区域基础设施平衡发展了 ， 居住环境提高后环节了中心城区的住房压力 。 杭州租金下降则主要是因为房源增加了 ， 有长租公寓带来的租赁房源 ， 还有此前拍下的土地也到了交付时间 ， 租赁房开始入市；供大于求 ， 租金自然下跌了 。