懂得与资本沟通 ， 才是真正的资产管理操盘者！

下午「城市更新的管理学」主题 ， 同昌盛业董事总经理唐耀首先将关注点放在管理与资本结合 ， 他表示资产管理团队和房地产开发不一样：没有底层资产 ， 又需要自有资金 。 城市更新改造的资金要求长期性的投资 ， 不是短期开发住宅类的快进快出投资 。 所以在项目上 ， 资产管理团队应该更多看重在资金安全性 。 通过良好的运营 ， 专业的资产管理 ， 也能令投资人对项目和操盘能力有信心 ， 大家才能携手往更多的项目走 。 同时在原有旧业态的基础上 ， 去不断提升优化 ， 最重要的是要契合城市发展规划 ， 不论是产业园区 ， 还是商业物业、零售物业 ， 都是运营的载体 ， 不能拘泥于形式 ， 要因地制宜 ， 用运营创造价值 ， 让项目重新焕发生机 。