由数据显示中国的城建房能够供40亿人居住 ， 房屋的空置率已到达30% 。 无论一线还是二线城市 ， 随着房产商拿地 ， 重点区域的开发 ， 大量房市呈现在市场 ， 供应土地溢价明显 ， 且土地流拍越加严重 。

对于百姓而言 ， 房屋再多 ， 房价如此之高 ， 涨势如此之猛 ， 不免会引起国人抱怨 。 国人购买能力有限 ， 即使面临如此背景之下的房市 ， 仍然还有拿地开发的房产商 ， 有价无市的事实 ， 国家房屋空置肯定必然 ， 去库存显然就成了国家不得不走的路线 。

虽然国家去库存的政策逐步落实深化 ， 然而对于刚需的购房族来说 ， 目前并不是购房的好时机 。 一二线城市的房价几乎已经饱和溢价 ， 房产商和炒房客没有多大的操作空间 。 买不起是事实 ， 买的起但买的是贬值产业也是事实 。 现在国家的调控 ， 房价维稳 ， 种种因素甚至还有下价的趋势 ， 在此大局之下购房 ， 相当于在购买贬值房产 。 然而多数房产也不会坐以待毙 ， 一二线无多大空间就开始转战三四线城市 ， 这也是为什么在大趋势房价维稳甚至下降的前提下 ， 部分地区房价还在大幅上涨的原因 。