对于普通购房者来说 ， 按照建筑面积计价 ， 包含套内面积和公摊面积 ， 计算方式过于繁琐 ， 没有几个人会计算 。 对于购房者来说 ， 无法判断公摊面积的精准度 。 而取消公摊面积 ， 按照套内面积计价方式 ， 所见即所得 ， 方便购房者自行测算 ， 可以保障购房者的权益 。 而且 ， 再也不用担心购买100平米房子 ， 只得70平米 。

专家表示取消公摊面积 ， 对房价的影响十分有限 。 因为房价是随着市场而变化的 ， 计算方式可以改变 ， 但是 ， 开发商也可以通过提高单价 ， 从而实现总价不变 。 这意味着公摊面积取消了 ， 不代表还是按照和公摊一样的价格销售 ， 这个是不现实的 。

取消公摊面积 ， 只不过是一个算法而已 ， 不要天真的以为去掉公摊按照套内计算 ， 公摊面积的费用也就不存在了 ， 这个只能说是智商问题 。 毕竟 ， 资本是逐利的 ， 羊毛出在羊身上 。 不是说你少花了多少钱 ， 而是按照对应的室内面积占比 ， 去分公摊面积的建设成本 ， 物业费等杂费 。 调整到相应的比例 ， 最后得出来的单价不同了 ， 而且还比较高 ， 最终 ， 总价格还是差不多的 。