如果非要说变的话 ， 那一定是市场分化下 ， 一二线城市与三四线城市无论是从横向对比还是纵向对比上都有了明确的不同 。 据诸葛找房数据显示 ， 2019年5月 ， 一线城市挂牌均价继续下跌但跌幅收窄 。 二线城市均价小幅上涨 ， 三四线城市均价持续上涨但涨幅收窄 。 一线城市均价环比下跌0.69% ， 跌幅收窄0.07个百分点；二线城市均价环比上涨0.31%；三四线城市均价环比上涨0.25% ， 涨幅收窄0.39个百分点 。

一二线城市虽然在下跌 ， 但是跌幅在收窄 ， 三四线城市虽然还在上涨 ， 但是涨幅在收窄 。 这就是稳定器的作用 。 全国楼市虽然有分化 ， 但是都离不开稳定这个制约 。 因为热了就调控泼冷水 ， 冷了就会适度放松刺激一下 ， 这样市场就不会大起大落 ， 避免房价大涨大跌 。