确实 ， 在短期内 ， 三四线城市的走向为全国房价的上涨做出了很多贡献 ， 部分三四线城市爬坡的脚步并没有停止 ， 投资客们依旧在美梦中狂欢 ， 不舍得醒来 。 但是 ， 身在怪圈以外的人都能看出“有价无市”越来越明显 ， 只有怪圈里的人还在苦苦支撑 。 每每看到表述房价趋于平稳的数据 ， 总会有三四线城市的老百姓站出来反驳：哪里平稳？我们这小城市长得可快了呢！其实 ， 多半是被部分“菜价”小城和收窄城市给“平均”了 。

社科院《中国住房市场发展月度分析报告》报告显示 ， 2019年4月 ， 三四线城市房价平均环比上涨0.03％ ， 涨速比上月收窄0.242个百分点 。 118个三四线样本城市中 ， 上涨的城市为71个 ， 占比60％ ， 而环京城市燕郊廊坊的房价环比下降1.9％ 。 有专家表示：这之间的差距就体现了三四线城市对全国住宅销售所做的贡献 。 预计短期内 ， 一二线城市房价涨速将进一步收窄 ， 三四线城市房价还可能总体由涨转跌 。