58安居客房产研究院首席分析师张波表示 ， 5月份楼市整体出现降温 ， 3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续 ， 楼市在经历了春节后的一波小高潮后 ， 渐渐恢复到正常水平 。 同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面 ， 预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度 ， 但房价的上涨动力依然偏弱 。

新房市场方面 ， 5月份全国67个主要城市新房均价为16353元/平方米 。 67城中 ， 有40个城市的新房房价环比上涨 。 从房价增幅来看 ， 新兴城市潜力超过一线和新一线城市 ， 环比增长前五的城市分别是：潍坊、南京、济宁、扬州、大连 。 二手房市场方面 ， 5月份全国67个主要城市二手房挂牌均价为15202元/平方米 ， 环比上涨0.11% 。 67城中有41城二手房挂牌房价环比提升 。 其中 ， 北京市二手房挂牌价则相对较高 ， 挂牌均价59820元/平方米 ， 深圳及上海紧随其后 。 全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州 ， 其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/平方米 ， 超越广州 。