政策收紧预期强

与此同时 ， 多地加强了对房地产的调控措施 。 中原地产研究中心统计显示 ， 2019年5月 ， 全国针对房地产的调控措施高达41次；2019年前5个月 ， 累计调控次数达205次 ， 同比增长近30% 。 最近2个月 ， 多地政策再次出现明显的收紧 ， 特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产加码调控 。

此外 ， 5月以来 ， 针对房地产行业的预警、约谈、问责机制再次出现 。 住建部再次强烈发声 ， 连续2个月针对多城市的房价上涨提示预警 。 此外 ， 地方调控收紧预期较强 。 5月下旬 ， 银保监会公布2019年银行机构“巩固治乱象成果、促进合规建设”工作要点 ， 严查房地产违规融资 。 银监系统再次针对房地产融资等加强监管 。

中原地产首席分析师张大伟认为 ， 2018年四季度至2019年一季度 ， 房地产调控整体平稳 。 信贷增量供应下 ， 部分城市房地产市场出现“量价齐升”的小阳春行情 。 在此情况下 ， 房地产调控政策从4月中旬开始出现了明显的收紧趋势 。 最近两个月房地产调控超过百次 ， 密度在历史看 ， 处于最高阶段 。