随着城镇化的快速发展 ， 现在越来越多的城市都面临着拆迁 ， 而一旦涉及到拆迁 ， 卖方往往都会跳出来要求分拆迁款 ， 此时你可就拿不到拆迁款了 。 就算闹到法庭上 ， 法院也不会支持你的 。

风险四、房屋质量差劲

一般来说 ， 小产权房多由开发商与村委会协商建设 ， 不受国家部门的监督管理 ， 这样就无法保证小产权房的质量了 。 如果你买了质量差劲的房子 ， 那么你的人财安全可就难以保证了 。

风险五、配套设施简陋

与普通商品房相比 ， 小产权房往往存在配套设施不完善的情况 ， 就比如没有双气、没有物业管理 ， 这样你的生活质量也就不会太高了 。

小产权房风险