第二 ， 公积金提取的门槛越来越高 。

2019年以来 ， 西安暂停本市以外的购房公积金提取 ， 天津对于外地公积金缴存者贷款额度进行限制 ， 成都严格贯彻认房又认贷原则 ， 石家庄暂停住房公积金异地贷款的发放 ， 仅最近几个月 ， 就有32个城市公积金再出新政 。

作为楼市调控的重要组成部分 ， 这也影响了不少炒房客的“资金来源” 。

当然 ， 使用公积金买房的人在变少 ， 并不能证明刚需族在变少 ， 但这两个现象联系起来 ， 却应该引起重视 。

当这两种趋势持续下去 ， 未来楼市还能有多大空间？

我们不妨参考两份数据 ， 第一份数据 ， 社科院预测今年房价要涨7.6% ， 全国均价是9206元每平 ， 第二份数据 ， 2018年底 ， 我国的城镇化率已经接近60% ， 根据国际上的经验 ， 当进入70%以上的区间时 ， 房地产市场必然会减速 。