假设房价年均涨幅7% ， 9000元左右的均价 ， 再提升20%-30%的空间已经到了极限 ， 更何况 ， 刚需一直在变少 ， 如果超出这个幅度 ， 靠投机资金 ， 根本无法支撑动辄过万的均价 。