现在的别墅一般容积率都是小于1.0的 ， 小高层和高层住宅也一般为1.5-4.5 ， 多层住宅一般为1.0-2.0 。 因为现在房价不便宜 ， 所以一般容积率小的都为改善型住宅 ， 这样的楼盘价格一般也较高 ， 当然舒适性也较高 ， 住的人更少 。 按照现在刚需楼盘的容积率 ， 一般在3.0左右都是能够接受的 ， 如果容积率超过5.0 ， 那么建筑密度就非常大了 ， 这样的住宅一般就不建议购买了 。

买新房时一定要记得问置业顾问楼盘的容积率为多少 ， 这样可以和其他楼盘的容积率做对比 ， 然后附带其他因素做出更准确的选择 。 很多人在买房时都没关心过容积率 ， 结果在交房后才发现小区楼栋居然挨着这么近 ， 小区的建筑密度居然这么大 ， 到这个时候后悔就来不及了 。