当房屋被拆迁立项后 ， 国家对征收的房屋按照标准进行补偿 ， 主要分为安置补偿和现金补偿两种 。 现金补偿很简单 ， 即专业机构通过市场价、商品交易均价、重置价3种评估方式对房屋作出评估 ， 依照评估数据给出现金额度 。 而安置补偿则要复杂得多 ， 主要分为回迁和异地安置两种方式 ， 通过测量原房产面积以产权比例进行房屋置换 。 虽然说在特定时刻 ， “要现金”还是“要房”本质上没多少差异 ， 不过 ， 随着时空转换 ， 两者的财富差别可不是一点两点 ， 这或是不少人越拆越富 ， 而有的人越拆越穷的重要原因之一 ， 下面一起来看看内行人是怎么说的 。

这两种情况应“要现金”

①自己已经有住房 ， 但收入一般 ， 且每个月还有房贷、子女教育等等支出 ， 这类情况“要现金”是比较现实的选择 。 原因在于 ， 一般的安置房建造时间都比较长 ， 加之各地又对安置房上市交易所取得的产证时间作了规定 ， 往往需要3-8年不等 。 等来拆迁这一天不容易 ， 本身希望通过拆迁来改善一下家庭经济状况 ， 如果选择了“要房” ， 这个变现周期可不是这类情况人群所能等得起的 ， 即使能等到 ， 但彼时的安置房市场会是什么状况呢？说不定还得继续等 。 因此 ， 针对这类人群 ， 建议要“现金” ， 如此 ， 更有利于家庭资金的安排 。