②自身处在人口净流出城市 。 城市人口净流出 ， 如果是偶尔一年倒是无所谓 ， 如果是持续几年净流出 ， 那么说明这个城市产业吸引力不足 ， 或者根本就没多少就业机会 ， 这类城市不仅吸引不进来人 ， 自己人口还被其他城市虹吸走 。 这类城市 ， 别说安置房价值大打折扣 ， 就是商品房的增值潜力也不足 。 所以 ， 只要有经济实力和眼光的购房人 ， 都会拿着这笔拆迁款到周边大城市或者省会城市购房 ， 让钱保值增值 。

这两种情况“要房”

①拆迁补偿大幅低于市场房价 。 这类情在这些年的楼市上涨期里经常出现 ， 每天房价都在发生变化 ， 等你签补偿协议时 ， 你会发现当时算给你的房屋拆迁补偿款 ， 已经买不起周边同品质房子了 。 如当时算给你4000元/平米现金 ， 经过一段时间后 ， 周边的房价已经涨到6000元/平米 。 所以 ， 在楼市上行期 ， 应坚定选择“要房” 。