所以说 ， 如果你想要的买到升值潜力房 ， 就应该主要关注以上两个方面在房子中的相互作用 ， 特别是使用价值 ， 能直接决定房子价值几何 。

由此一来 ， 选房子就显得尤为重要 ， 首先是城市选择 ， 发达城市的房子具有较高的使用价值 ， 例如优异的教育资源、优异的社会生活环境等 。 发展滞缓的城市使用价值低 ， 教育资源少、生活环境较低 。 除了区位因素之外 ， 影响一套房子使用价值的高低的 ， 还有房子楼层选择问题 。 例如 ， 人们常说的买房不能买顶天立地房 ， 买房子钱不够 ， 也别买“顶天立地”房！吃过哑巴亏 ， 过来人都懂！

一、顶天立地房是什么意思？

所谓的顶天立地房 ， 是一种很通俗的说法 ， 主要是指楼房的顶楼和一楼 ， 顶楼由于位于楼栋的最高层 ， 朝上看就是天空 ， 所以称之为“顶天” ， 这种说法相对符合楼层位置 。 立地是指楼栋的一楼房子 ， 小区一楼的房子直接立于地面之上 ， 接触土壤 ， 所以称之为“立地”房 。