既然顶天立地房子是指小区的顶楼房子和小区的一楼房子 ， 那么为什么说不能买这两种房子呢？道理很简单 ， 因为这两个楼层的房子根据传统经验 ， 居住起来体验很不舒服 ， 并且在二手房市场 ， 这两个楼层的房子往往不受欢迎 ， 在同等小区、同等户型的条件下 ， 顶楼的房子和一楼的房子出售价格则更低 。

售楼表哥透露：买房别买“顶天立地”房 ， 内行人明白 ， 吃过哑巴亏 。 由于顶楼的防水隔热问题和高度问题 ， 所以存在着难以转手的情况 ， 不少购买顶楼的人吃了这个亏 。 一楼由于采光不足 ， 通风效果不佳 ， 所以市场效果也不甚好 。

二、在现代化建筑技术下 ， 顶天立地的房子好处多多 。

以上说的几方面原因 ， 是现在人们买房时不买“顶天立地”房的主要原因 ， 不过也只是对过去的房子而言 。 就现代化的建筑技术而言 ， 顶楼的防水隔热基本不成问题 ， 并且技术早已成熟 ， 一个防水隔热用个三四十年基本是不会出问题的 ， 所以可以购买 。