时下 ， 也有很多老人选择\"卖房养老\" ， 他们以大房换小房 ， 或者将市核心的住房卖了之后再到郊区买房 ， 将差价用于养老 ， 还有一些老人索性卖房后入住养老院 。 这几种方式其实都是广义上的\"以房养老\" ， 各有利弊 。

以房养老的利：以房养老模式有利于减轻政府、社会、老人及其子女的养老负担；以房养老可以使老年居民在人生收入的低谷期开启\"房产金库\" ， 将积蓄在房产上的财富分期支用 ， 有效补偿老年生活；以房养老可以有效解除老年人对生活没有保障的担心 ， 尤其是对于没有子女又没有退休金的老人是一种不错的选择；以房养老解决老年人的养老资金\"短缺\"问题 ， 可以保护弱势群体 ， 有利于社会稳定；以房养老盘活已有房屋资源 ， 同时扩大了保险公司业务 。