以房养老的弊：将养老和房子捆绑在一起 ， 以房养老模式充满很大风险；作为物权法保障的对象 ， 目前房屋产权为70年 ， 到期后如何处置依然是政策盲点；房产估值账难算清；对于保险公司来说 ， 以房养老产品设置十分复杂 ， 保险公司需要承担客户长寿风险 ， 保险公司已支付的养老保险相关费用可能会比房产处置所得要多 。