在2018年末 ， 住建部再对2019年的房地产定调中 ， 就一再说明 ， 今年的目标是稳地价、稳房价、稳预期 ， 防止房地产市场的大起大落 。 在这里住建部有另一个说明 ， 要继续保障城市种地收入人群的住房需求 ， 解决新市民的住房保障问题 。 这是房住不炒指导思想下 ， 多措并举建立调控市场体系的重要一环 。

人民日报多次表示 ， 住房是每个人的需求 ， 有能力买房的会选择买房 ， 但是也有部分人暂时没有能力买房 ， 只能选择租房 ， 为保障这部分人的租房需求 ， 不仅仅是推行“向上看”的租赁政策 ， 更要推行“向下看”的租赁保障政策 。

虽然说在不少城市 ， 提出了要建立长租公寓等租房形式 ， 这确实是保障住房困难人群租房的好方法 ， 但是长租公寓这种单一的租房形式并不能满足多样化的租房需求 。 在不少城市 ， 长租公寓一般租金比较高、租期比较长 ， 难以符合短租和刚入社会购房者的租赁需求 。