1. 开发商资质有问题的房子

开发商资质有问题的情况并不少见 ， 部分开发商想要钻空子找漏洞 ， 以低价质量高来忽悠消费者 。 当然也有一些开发商是因为后期的建筑质量 ， 或者其他的问题被吊销了资质 ， 这类房产很容易影响到后续的产权证办理 。

2. 被抵押的房子

这主要是针对开发商私自拿房产抵押的情况 ， 开发商可能会因为资金问题 ， 会将已经出售的房产再次进行抵押 ， 这样被抵押的房子 ， 购房者是拿不到房产证的 。

3. 共有产权房

共有产权房 ， 指的是村镇集体用农村的集体性质土地开发出的房子 ， 这里的房子产权一般属于集体性质 ， 房子想要出售 ， 必须得经过整个村集体的同意 ， 否则拿不到房产证 。 另外 ， 对于村集体本身的人来说 ， 产权证叫做共有产权证 ， 然而对于外来户而言 ， 拿证如西天取经 。