4. 尚未满5年的经济适用房

经济适用房属于政策性住宅 ， 已经办理房产证的是可以交易的 ， 但是有一些地方政府规定经济适用房要上市 ， 交易必须在满五年之后 ， 如果想要购买此类二手房 ， 建议一定要在事先检查一下购买时间 ， 否则很难拿到房产证 。

5. 未满3年的拆迁房

拆迁房是一种拆迁补偿的福利 ， 收获这种福利的人对于房产没有主导权 ， 真正有权力的是开发商 ， 一般来说 ， 拆迁房是没有个人房产证的 ， 有一些城市规定 ， 拆迁安置房未满三年的 ， 不允许转让买卖 ， 贪图便宜购买此类房产 ， 拿证同样困难 。