专家的故事简单粗暴 ， 就是想告诉购房者 ， 房子是稀缺资源 ， 不管是住宅还是公寓 ， 都越早买越好 ， 有购房资格就买住房 ， 没购房资格就买公寓 。 因为公寓好处太多了：

①公寓拆迁赔付是3倍 ， 一旦拆迁 ， 拆一套赔三套；

②公寓面积小 ， 单价低 ， 总价低 ， 出租回报高；

③公寓不限购 ， 不限贷 ， 没有购房资格也可以买 。

由于当时楼市处于非理性阶段 ， 不少人听了一堂讲座\"洗脑\"下来 ， 心理上彻底\"沦陷\" ， 坚信买公寓也能发家致富 ， 于是纷纷签下了购房合同 。

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不少购房者特别在意 ， 公寓拆迁拆一赔三 。