首先：2019年4-5月房地产调控最典型的特点是 ， 相比之前的从2018年四季度开始的宽松潮 ， 最近2个月多地政策再次出现明显的收紧 ， 特别是海南、广州、苏州、合肥等继续针对房地产调控中部分环节加码调控 。

其次：住建部再次强烈发声 ， 连续2个月针对多城市的房价上涨提示预警 。 这也是代表了政策的新变化 。 在2018年四季度到2019年一季度 ， 整体房地产调控处于平稳与部分宽松周期下 ， 信贷的增量供应下 ， 部分城市在2019年出现了小阳春 ， 房价出现调整的城市在最近几个月出现了明显的价格上行 。 这种情况下 ， 房地产调控政策从4月中旬开始出现了明显的收紧趋势 。 最近两个月房地产调控超过百次 ， 密度在历史看 ， 处于最高阶段 。

预警、约谈、问责机制再次出现