近年来的房地产市场调控中 ， 明确了省级政府的主体责任和地方政府的落实责任 ， 从而使地方政府成为因地制宜实施房地产科学、精准调控的主要执行主体 。

2017年年底住建部建立的“房地产统计和市场监测预警指标体系” “加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责”机制 。

住建部则负责统筹安排以及落实监督 ， 对于房地产市场出现波动的城市及时提示、指导 ， 对于落实“平稳本地房地产市场”任务不利的地方政府 ， 进行约谈及至按照有关程序、会同有关部门进行问责 。

第三：市场可以小阳春 ， 不准入夏 。

住建部中央坚持房住不炒 ， 地方调控收紧预期依然存在 。

房地产调控原则是乱必调 ， 涨幅过高必然加码