有业内人士分析 ， 与其说一线城市降温 ， 不说是是恢复稳定 ， 而且是在政策和“房住不炒”定位下降温的 。 而且一线城市有强大的资源和人口支撑 ， 购房需求被压制 ， 如果放开 ， 升温则是必然的 。 而且从某种角度来说 ， 一线城市房子之所以稀缺 ， 主要是因为附加在房子上的特殊资源 。

以北京为例 ， 北京的房子有教育、医疗、就业等资源 ， 还有作为首都的特殊地位；而这些都是特大城市才有的 ， 其他没有 。 房子本身不是最重要的 ， 能带来的好处才最重要 。 去年只有几平方的“学区房”成交价超过10万/平 ， 小资家显示北京二手房均价将近6万/平 ， 这就是因为优质教育资源稀缺和城市资源的重要；在这个角度看 ， 北京什么房子都稀缺 。

有业内人士表示 ， 一线城市房价高的本质就是附加价值贵 。 之前一直有人说房价越调控越高 ， 但是对于一线城市 ， 政策确实是在抑制房价快速上涨 。 因为一线城市的房价从来不是靠政策炒起来的 ， 而是大家看到了城市发展、经济实力等现实 。