1、 南沙新“地王”诞生 。

此前南沙最高楼面价为2018年越秀地产获得的同样是灵山岛尖的地块 。 当时扣除自持面积后的楼面价约1.7万/㎡ 。 本次纪录比上次提升了约40% ， 幅度不可谓不大 。 不过话说回来 ， 去年的南沙地块和今年的南沙地块已经不可同日而语 。 一是出台了粤港澳大湾区规划纲要 ， 南沙受重磅利好支持 ， 发展有望大幅提速；二是本次地王项目北向可是一线看蕉门河道 ， 景观优势更加突出 。

2、 新地价将推动南沙房价上涨 。

按目前这两个地块的价格 ， 项目盈亏平衡点将在2.8万—3.3万附近 ， 而目前灵山岛尖当前并无在售项目 ， 而发展更早 ， 配套更完善金州板块目前在售项目价格只在2万—3万/㎡之间 。 如果没有地铁站的灵山岛板块都能卖到2.8万以上 ， 那金州板块估计还得在目前基础上再上涨30%才算合理 。