塘沽湾板块位于天津滨海新区地理中心 ， 是滨海新区快速建设发展的新兴板块 ， 总占地规模21.13平方公里 ， 项目与塘沽老城区隔河相望 ， 东邻天津自贸区滨海新区中心商务区 ， 北依12公里海河岸线 ， 南拥8000亩生态有机农业示范带 。 整体片区容积率仅为1.5 ， 项目建成后可容纳15万人 ， 在此享受生态宜居生活 。

生态城板块坐落于天津滨海新区 ， 距离天津市中心约40公里 。 整个生态城板块近几年发展同样迅猛 ， 以中新大道为轴的两侧 ， 已经分布多个新房项目 ， 进驻知名房企众多 ， 再加之学校、医疗、商业等配套的完善 ， 更多新天津人快速融入到生态城板块内 ， 快速形成天津滨海新区的示范区域 。

总体来说 ， 无论是塘沽湾还是生态城 ， 整体的发展方向没有变 。 只是市场调控的作用 ， 没有让周边的土地价格有太大的上涨空间 ， 目前市场稳定的情况还是非常适合购房者置业的 ， 对于这两个板块有需求的购房者不妨考虑一下这里的新房产品 。