别墅 ， 顾名思义 ， 就像别馆离宫 ， 按理说 ， 别墅就应该建在郊外 ， 一些大城市效区的别墅就很受购房者欢迎 。 但在人口相对较少的三四线城市 ， 郊区的别墅即便在楼市火爆的今天仍不受很多购房者待见 。

从2017年初开始 ， 许多三四线城市的房价有了大幅上涨 ， 有些地方的房价 ， 从四千多元上涨到一万多元 。 但与此形成鲜明对照的是 ， 很多郊外别墅的价格却一直处在停滞状态 。

笔者有一位朋友 ， 在2016年的年底 ， 以五千多元的均价在城外买了一套二百多平米的联排别墅 。 这位朋友本想借着上涨行情出手套现 ， 他从去年开始就把房源交给了中介 ， 但一直没有找到下家 ， 他不得不把售价一降再价 ， 价格从一万多元降到六千多元 ， 但仍少人问津 。 这位朋友现在已不奢望通过这套别墅挣钱 ， 只想保本出售 ， 尽快脱手 。