天壤之别的是 ， 市区的二手交易市场却异常火爆 ， 有些地段好的房子都一房难求 。 购房者宁肯购买市区均价一万多元的高层 ， 也不愿意买郊区五六千元的别墅 ， 到底是何原因呢？

笔者曾经去朋友的别墅小区看过 ， 除了他的房子之外 ， 小区里的很多别墅也都处于空置状态 ， 小区白天都见不着几个人 ， 晚上更是冷冷清清 。

购买这些别墅的人大概可以分为两大类 ， 一种是投资型客户 ， 想通过日后的涨价捞上一笔 ， 比如我的这位朋友 。 还有一种就是二次置业者 ， 这些人已经有房了 ， 但想改善一下居住品质 ， 于是买了这些别墅 。

对于前者 ， 自然不用说 ， 他们原本就不是为了自己居住 ， 就是为了找机会套现获利 ， 空置在所难免 。 而对于后一类购买者为什么也不愿住 ， 甚至有些连周末都不会过来？据朋友介绍 ， 这些别墅由于较偏僻 ， 安保问题非常让人头疼 ， 外来者可以轻易“登堂入室” ， 尤其对于一些较有钱的人来说 ， 很容易成为盗窃者的目标 ， 家人的人身安全也得不到保障 ， 所以这些人都不愿意在这儿居住 。