2018年 ， 咸阳市GDP总值为2376.45亿元 ， 在陕西省排名第三 ， 而宝鸡市GDP总值为2265.16亿元 ， 在陕西省排名第四 。 从这两个城市的人口规模来看 ， 咸阳市常住人口数量为436.62万 ， 而宝鸡市常住人口规模仅为377.10万 ， 人口规模相差较大 ， 这样看来 ， 其实咸阳市和宝鸡市经济实力差不多 ， 然而房价却让人意外 。 2019年5月 ， 咸阳市房价均价为6976元 ， 而宝鸡市房价均价仅为4910元 ， 陕西宝鸡哪点不如咸阳 ， 经济实力不输咸阳 ， 房价却是天差地别？

对于咸阳而言 ， 说句咸阳的房价也说不上太高 ， 然而近几年来 ， 咸阳市房价上涨速度较快 ， 之所以出现这一局面 ， 主要是存在这两点原因：

1、 购房限制的放松 。 作为一个三线城市 ， 咸阳市的楼市调控力度 ， 完全不能和一二线城市相提并论 ， 一直处于较为宽松的状态 ， 为炒房客的疯狂炒作与开发商的任意涨价提供了客观条件 。 炒房客涌入三四线城市还是去年楼市的普遍现象 ， 而开发商不受限制的任意涨价进一步推动了房价的上涨 。