这类刚需者的主要依据是 ， 由于80后、90后将买房视为必需品 ， 尤其是对于婚姻而言 ， 买房是婚姻的前提 ， 暂时没有房并不意味着放弃了购房的希望 ， 买房是迟早的事 ， 那么对于下一代而言 ， 多数人手里起码拥有三套房 ， 这样一来 ， 下一代根本就不缺房子住 ， 失去购房需求的支持 ， 房价下跌不是迟早的事 。 然而现在看来 ， 这其实是刚需的一厢情愿 ， 原因有三：

一、 住房的使用寿命问题 。

理论上住房拥有七十年的产权年限 ， 然而水泥的使用寿命 ， 其实只有五十年 ， 在现实当中 ， 房子经过二十年就已经开始老化 ， 不少城市房子建了三十年就开始拆迁的现象更是比比皆是 。 对于下一代而言 ， 虽有手里拥有三套房 ， 但是手里的房子未必能够居住 ， 房屋老化的情况下 ， 下一代仍然需要购买新的住房 ， 购房需求随着人口的更新换代而更新 ， 只是对于下一代而言 ， 很可能购房压力相对降低 。