第五类 ， 品牌开发商、品牌物业房

大家可以看到 ， 凡是品牌开发商开发小区 ， 并附有品牌物业的这类小区 ， 在每一轮房价上涨过程中都处于领跑地位 ， 相比同区域房价高出不少 ， 原因不必多说 。 在未来 ， 随着房龄越来越大 ， 这些品牌小区与非品牌小区的价值差距会越来越大 ， 原因就在于品牌小区无论是维护保养 ， 还是物业管理规范 ， 都会让小区“延缓衰老 ， 青春永驻” 。

第六类 ， 品质改善房

随着人们收入水平越来越高 ， 购房人对生活的品质要求也越来越高 ， 包括对居住小区的环境要求、物业管理要求、户型要求、面积要求 ， 包括科技、智能要求等 。 单就居住面积来说 ， 别看我们现在人均居住面积已有30-40平米 ， 实际上 ， 除去公摊面积 ， 相比其他发达国家 ， 当前我们购房人人均居住面积起码要少30%以上 。 所以 ， 在未来 ， 那些以品质著称的改善房会愈加值钱 。