4、房屋产权

影响房屋贷款年限的因素主要在借款人和房子上 ， 就房子而言 ， 有住宅性质、商业性质、工业性质的产权之分 。 一般而言 ， 70年产权的房子 ， 贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的房子 ， 贷款年限≤10年 。

以上就是关于贷款选20年还是30年好以及哪些因素影响贷款年限的介绍了 ， 如今买房子大多数的家庭都是通过贷款的方式购买的 ， 所以影响银行审批贷款的这些因素一定不能忽视 ， 关注房屋的贷款年限非常重要 ， 因为这关系到今后家庭每个月的开支 。