第一点：看似便宜实则性价比不高

公寓和住宅的性质是不一样的 ， 公寓也叫做商业公寓 ， 主要用于经商 ， 住宅却不能经商 。 看着住宅没有竞争力 ， 但是 ， 实际情况来说 ， 住宅要比公寓更好卖 。 不管是选择自己住 ， 还是用来投资增值 ， 都是住宅占据优势 。

住宅可以绑定学区 ， 而公寓却没有这一点 ， 而且 ， 公寓还不能落户 。 如果位置连商业中心都不是 ， 享受便利生活的功能 ， 也没有了 ， 水电费还都是商用标准 。 在日常支出上 ， 公寓要比住宅的费用要高 。 由于公寓没有那么尽善尽美 ， 所以 ， 业界普遍认为买住房不建议买公寓 ， 在推荐的时候 ， 也极少推荐公寓 。

第二点：公寓的投资价值远远不如住宅商品房