【举个例子】：现在一个城市的市中心各个区域都已经挤满了学区房 ， 初中学区房、高中学区房等 ， 这样区域的房价已经很高了 。 咱可以考虑一下开发区的新房子啊 ， 这样的楼盘往往开发商为了出售更好 ， 回引入不少好的教育资源 ， 办理新的学校和学区 ， 例如四十五中分校 ， 十八中分校等 ， 现在这里的房价较低 ， 但是随着城市区域的发展 ， 学区潜力发挥出来后 ， 房子自然也会升值 。

第二种：撤县划区的房子 。 区位因素对房子升值潜力影响始终是第一位的 ， 简单来说 ， 不管二线城市房价怎么升 ， 也不可能达到或者超过北上广深的房价 ， 因为区位因素摆在那里 ， 老牌一线城市城市资源多、实力厚 ， 吸引着全国的人才资源和企业资源聚集发展 。 二线城市只能吸引区域人才资源和发展资源 ， 自然比不过一线城市 。