一、房地产税不是交易过程税 ， 无法转移 ， 刚需买房成本减少 。

我们都知道 ， 房地产税是房产保有税 ， 家庭拥有的房屋财产越多 ， 那么就需要交纳的税就越多 ， 因为这个税不是交易过程税 ， 所以无法转嫁到购房者身上 ， 只能房屋持有者自己掏 。

顺便普及一下以前的税怎么转嫁给购房者的：由于房地产交易比较频繁 ， 如果房子没有满五唯一 ， 那么就需要出售房子的一方交纳个税、营业税等 ， 分别是1%和5.65% 。 这些税都是在房屋出售的时候产生 ， 所以就有了回旋余地 ， 例如张三需要出售一套100万元的房子 ， 个税营业税等加起来接近6万元 ， 张三想要把100万元净收 ， 那么房子就出售定价为106万元 ， 变相让购房者承担了税费成本 。