房地产税则大不相同 ， 由于是保有税（也就是只要拥有房子 ， 房子在谁手上就应该是税缴税） ， 所以即便张三的房屋财产不出售 ， 那也是需要缴纳这个税费的 ， 这样就没有了任何转移空间 ， 只能张三自己从腰包里把费用拿出来 ， 这就增加了房屋持有的无形成本 。 从而降低了购房者的买房成本 。

二、房地产税可以倒逼买房者减少房屋持有数量 ， 增加市场房源 ， 买房选择多 ， 从而降低购房成本 。

新华网认为“房地产税有助于建立房地产调控的长效机制 ， 并且体现房住不炒的政策导向 ， 由于增加了多套房的持有成本 ， 就可以倒逼其出售和出租房子 。 ”事实确实如此 ， 房地产税是一个综合税 ， 与房地产行业的其他税不同 ， 并不对过程收税 ， 而是对持有收税 ， 家庭拥有的房子面积和房屋财产越多的话 ， 那么交纳的税费就可能越多 ， 这就可以倒逼多套房的人进行房屋出售和出租 ， 以免征收的税费过多情况 。