按揭贷款一般分为两种方式：等额本金贷款和等额本息贷款法 。 等额本金贷款法比较适合经济能力稍强的人 ， 在还款前期每个月还款的金额比较多 ， 逐月递减、越到后期还款压力越小 ， 但优势是总利息比等额本息低得多；等额本息贷款法每个月还款金额一样 ， 每个月还款金额比等额本金低得多 ， 但是具有一个很大的劣势 ， 那就是总利息要高得多 。 在按揭买房之后 ， 随之而来的就是还款的漫漫长路了 ， 买房“还款”注意啥？银行经理：这“4件傻事”别做 ， 白白浪费钱：

一、不管时机的提前还款 。 在传统的思维意识里 ， 任何人都不想拖欠别人的钱款 ， 尤其是感觉欠了别人的钱感觉过意不去 ， 老想着尽快还上 ， 不少人宁可选择不买房也不想要按揭贷款也是这种想法的作怪 ， 认为背负着房贷过日子很不轻松 。 所以即使在贷款买房之后 ， 手上只要稍有余钱就拿到银行去还款了 ， 殊不知 ， 不管时机的以前还款其实是不明智的 ， 很可能白白送钱给银行 。