买房“还款”注意啥?银行经理:这“3件傻事”别做,白白浪费钱( 四 )
本金 , 12万元是本金 , 一共需要还1年 , 也就是12期 , 那么每个月需要还本金1万元 。 利息怎么计算呢? 利息 , 第一个月:12万*0.5%=600元 , 第二个月...
本金 , 12万元是本金 , 一共需要还1年 , 也就是12期 , 那么每个月需要还本金1万元 。 利息怎么计算呢?
利息 , 第一个月:12万*0.5%=600元 , 第二个月:11万*0.5%=550元……最后一个月:1万*0.5%=50元 , 因为第一个月已经还掉了1万的本金 , 所以第二个月的利息是按11万来计算 , 后面每个月就以此类推 。
每月还款(本金+利息) , 第一个月还款:1万+600=10600元 , 第二个月还款:1万+550=10550元……
那么 , 一共要还多少利息呢?就是600+550+……+50 , 也就是一个等差数列 , (600+50)/2*12=3900元 , 也就是一共需要还利息3900元 。
2、等额本息的算法太过于复杂 , 就不详细计算了 , 经过复杂的计算(网上的贷款计算器一秒钟就算出来了) , 每个月的还款额是10328元 , 每个月的利息是328元 , 乘以12个月 , 利息一共就是3936元 。
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