在买房过程中 ， 需要留意的事项有很多 ， 从考虑买房之前就需要注意 ， 例如：如何选择恰当的户型、如何选择合适的地段、如何挑选最好的户型等等 ， 这些选择也只是前期的买房考察环节 ， 而真正能决定买房结果的 ， 莫过于签订买房合同和接收房地产证了 ， 买房合同可以确定买卖双方的权利义务 ， 表明房子已经被购买 ， 房产证就像身份证一样 ， 用来证明这套房子的属性是什么 ， 房子属于谁的问题 。

所以 ， 不管有没有买过房子 ， 都知道房产证的重要性 。 但是 ， 需要提示的是 ， 房产证在手就万事大吉？忽视了这“一张纸” ， 房子可能“卖不掉” 。

就是契税发票 ， 契税发票之所以重要 ， 是因为在房屋出售的时候必须要提供这张票据 ， 如果出售者无法提供这张纸 ， 那么购房者是无法购买这套房子的 ， 属于手续不全 ， 交易无法进行的情况 。 所以业内人士才经常说 ， 这张纸非常重要 ， 这是契税完税的证明一句 ， 在新房买卖中基本不存在这个问题 ， 但是在二手房交易中 ， 就比较关键了 。