1、个人或者家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的 。

2、个人或者家庭有住房转出记录的 。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请 ， 申请时点距离婚年限不满三年的 。

4、申请家庭有违法建设行为 ， 申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的 。

根据已经实施的情况来看 ， 这种房子确实可以买卖 ， 但是也是有着严格的条件的 。 按照已经试点的城市规定来看：当共有产权房满5年后 ， 才可上市买卖 。 那么共有产权房要如何出售呢？具体规则（北京共有产权房基本规则截取）如下：

共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的 ， 不允许转让房屋产权份额 ， 因特殊原因确需转让的 ， 可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请 ， 由代持机构回购 。 回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定 。 回购的房屋继续作为共有产权住房使用 。

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